[韩国]在租房合同到期前搬走要交多少钱呢?

在退房时需要注意的事项

退租时要拿回全额保证金,所以在确认合同上规定的退租日期后,应该在要到期的前两个月左右时,提前告知房东要退租的情况,同时要确认保证金的返还日期和方式。如果在合同期间内解约有可能拿不回全额保证金,会出现扣押等现象,所以说在合同期内解约的原则上是不允许的,但是由于某些原因不得不提前解约时,自己找到接下来的租户的也需要话提前跟房东说明情况和原因,在双方达成一致的情况下也是可行的。

如果提前退房,在不动产找到下家之前可能要继续交房租(跟房东协商) ,并且可能会出现到期前如果有人入住的话替房东出中介费的情况。

在保证金拿不回来的现象该怎么办?

在租房合同到期,租户退租时,房东却无法返还保证金的现象也时有发生。为了避免这种现象,在韩国设有保护租户利益的制度。其中,手续中有最简便的是一种叫确定日字的制度。就是拿着合同去管辖区办事处或法院申告,并在合同上加盖印有日期的印章。有了这个“确定日字”,在房东变卖房屋资产等时,租户就可以获得“优先抵债权”,从而能拿回保证金。但需要注意的条件是向管辖区办事处或法院提出申告时,租户须要依旧住在租住的房子里,若在合同到期前退租的话,抵债权的优先地位也会随之下降。

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